Концептом называется исходная  идея, подкрепленная выводами на основе расчётов. Успех будущих  объектов определяется разработкой концепта. Концепт делится на следующие этапы: 1) финансовый; 2) организационный; 3) инженерный; 4) архитектурный; 5) эксплуатационный. Все они взаимосвязаны, а если нарушить  последовательность, это приведет к потере вложенных денег и времени.